J'ai vu quelques annonces de vente d'appartement de ces immeubles situés rue Nguyen Thien Thuat (Chung cư Nguyễn Thiện Thuật) Les prix me semblent un peu élevés: 70 m2 pour +/- 60.000 Eur (1,6 ty) Est ce un bon rapport qualité/prix ? Qu'en pensez vous ? Par contre ceux de "chung cư vĩnh điềm trung" semblent bon marché, 28.000 Eur pour un 70 m2 tout équipé. Est ce un bon coin ou un coin pourri ? Pourquoi un prix si bas ? Vos avis et commentaires sont les bienvenus. Merci d'avance.

Comments

PLUS CHER QU EN EUROPE

POURQUOI? en effet certains vietnamiens et promoteurs immobiliers avec la venue de certains viet kieu depuis qu'ils peuvent acceder à la propriété les prix ont flambés, d' ailleurs aujourd' hui dans le sud certains terrains et complexe immobiliers ne se vendent pas, la population vietnamienne se trouve confronté à des prix élevés, si certains baissent les prix ,soient ils ont besoin d' argent tout de suite , du fait de ne pas d' avoir d' acquéreur depuis pas mal temps ( 1,4, ans) d' attente voilà l' explications ,

Non, pas plus cher qu'en Belgique en tout cas

A Bruxelles, un studio de +/-30 m2 se vend entre 100.000 et 120.000 €, bien loin des 60.000 € pour 70 m2 à Nha Trang.
A Paris c'est mille fois pire pour un clapier ou une cage à poules.
Ma question porte sur les prix variant du simple au double d'un quartier à l'autre à Nha Trang.
Si quelqu'un connait Nha Trang merci de donner votre avis sur ces 2 quartiers.

Ma devise : Faut s'méfier des appâts ranses surtout quand ils sont ranses (Bérurier)

Vieux message

Bonjour .
Je ne sais pas qui vas lire ce message car ce post n'est pas de première jeunesse !!.
Un Appartement de 70 m2 à 60 000 € mais c'est donner !!
à 28 000€ c'est vraiment cadeau !!
Je vais m'expatrier sur HCMV mais si les prix ont pas bougé j'achète tout de suite moi !!

Y'a qu'a

Y a. Qu'à te débrouiller tout seul

Y'a qu'à

S'il y avait un smiley je comprendrais.
Sinon y'a qu'à la fermer quand on apporte rien de positif au débat.

Ma devise : Faut s'méfier des appâts ranses surtout quand ils sont ranses (Bérurier)

renseignement

 Peut etre voir avec le membre "trimpeun" il me semble qu'il reside sur Nha Trang

cordialement

renseignement,

 Bonjour Soulgarden,

Merci, je suis désolé mais je ne réside plus à Nha trang,  depuis quelques année, mais à Dalat. J'ai envoyé un message perso à Le Belgicain.

Amicalement,

Trimpeun

 

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Appartement à Nha Tang

Bonjour
Le prix élevé des appartements rue Nguyễn Thiện Thưật s'explique par le fait que cette rue est devenue le centre de la ville.
Vĩnh Điếm Trung se situe sur la droite en partant du centre de Nha Trang, de la rue du 23 Octobre ( đường
hai mươi ba thang tám) route de Saigon.
Je ne pense pas que ce soit un quartier particulièrement pourri.
Cordialement.

Expat

Appart à Nha Trang

Un grand merci pour cet éclairage.
Je suis tenté par ceux de Nguyen Thien Thuat, en Belgique 70m2 pour <60.000 Eur en plein centre ville et près de la plage c'est très bon marché.
Qu'en est-il du niveau local ? Est ce raisonnable ou trop cher ?
Il y a aussi l'immeuble Uplaza (chung cư bãi dương) au nord qui a l'air bien, pouvez-vous me dire si l'immeuble est complètement terminé ?

Encore merci et bien cordialement.

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appart dans les tours

ce qui me m'inquiete ce sont les charges et l'entretien et le qsmalfaçons dans ces tours .Quelle garantie avons nous ?

Charges communes des tours

En effet duongbay, c'est parfois non négligeable.
En 2011 j'ai été expatrié à Prague, j'ai trouvé un appart près du centre dans une tour de 80 m2, le loyer était de 800 Eur mais les provisions de charges sont de 400 Eur/mois.
J'en ai pris un autre à un arrêt de métro plus loin que l'autre pour les mêmes surface, confort, équipement, garage... pour 800 Eur, charges comprises, l'immeuble n'a que 6 étages.
Maintenant je suis dans un immeuble de 6 étages en Italie du nord pour 850 Eur/mois (85 m2, 2 terrasses, 1 garage privé), charges communes y compris le chauffage de 1.000 Eur/an.
Il faudra que j'y fasse un tour pour me rendre compte sur place.
Merci pour cette remarque pertinente.

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Loyers à Nha Trang

 J'y passe mes vacances. J'en possède même une maison mais en dehors de la ville.

Je peux vous apporter des réponses fondées non sur les connaissances de la vie mais sur les observations :

- La rue Nguyên Thiên Thuât est située dans le centre, de plus il est dans le quartier des Européens donc plus côtée.

- Par contre les tours dans ces rues sont laides, aucun charme. Certains appartements ont des baies vitrées donnant sur le couloir, en plus ils sont vieillots.

- Vinh Diêm Trung est à 4 km de la ville, certains quartiers sont récents, plus calmes. Du fait de son éloignement, le prix est plus faible.

 

Le plus important

Le plus important et de savoir si le programme du promoteur et valider par un organise officiel d'etat , sinon surprise pour un etranger a prevoir . Souvent le prix bas et un programme exclusif pour des vietnamiens red book vietnam pas pour etranger . Enfin c'est une clause a noter l'obtention de red book valide pour un etranger et enregistrement chez un notaire que tu choisi pas celui du promoteur . Et surtout le titre de propriete du promoteur , terrain, construction ect ect ... Voila plus de conseil contact http://www.immosaigon.com/contact.html . Bonne chance

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