Immobilier pour les étrangers, c'est bientôt possible

Les étrangers pourront bientôt être propriétaires. Les conditions:
- Visa de 3 mois
- acqusition pour une durée de 50 ans, renouvelable une fois
- ou acquisition pour une durée supérieure à 70 ans, non renouvelable
- possibilité de revendre après 12 mois
- le quartier ne doit pas avoir plus de 30 % de propriétaires étrangers

Voici des liens intéressants en vietnamien:

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/de-xuat-khong-han-ch...

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duo...

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/de-xuat-cho-nguoi-nu...

Voici les liens avec une traduction en français:

Proposition ne limite pas étranger achat Vietnam

En vertu de la dernière proposition du Ministère de la construction, tous les objets visa de 3 mois ou plus peuvent acheter et propres maisons au Vietnam.
Les étrangers accordés documents fonciers
Proposition pour les étrangers d'acheter hors stock
Vice-ministre de la Construction Nguyen Tran Nam a signé écrit aux rapports de Premier ministre sur la mise en œuvre de la Résolution 19 sur le pilote permet aux organisations et aux particuliers d'acheter et propres maisons au Vietnam. Dans le même temps, l'agence propose de modifier et de compléter certaines dispositions de ce paragraphe.
En conséquence, à la fin du deuxième trimestre, il y avait seulement 126 cas d'acheter et de posséder des maisons au Vietnam, principalement dans les provinces du sud, comme Ho Chi Minh-Ville, Ba Ria-Vung Tau, Binh Duong, Khanh Hoa .... De ce nombre, environ 108 cas, soit 80% des individus, et le reste est des entreprises publiques.

Ministère de la Construction a proposé pour les étrangers d'acheter des maisons sans restriction Vietnam. Photo: Jaune

Dans le cas où les individus appartenant principalement axée sur l'objet marier citoyens vietnamiens. L'investissement direct étranger au Vietnam personnellement ou bail commercial occupent des postes de gestion occupés à 15%. Les personnes qui travaillent dans le domaine de l'économie - société possède un diplôme universitaire et au-dessus de 5%.
Selon le MDC, mais la bonne politique, mais des politiques permet aux entreprises et aux particuliers d'acheter et de posséder des maisons au Vietnam a aussi ses limites. Par conséquent, cette agence propose de modifier un certain nombre de dispositions. Outre les objets dans les règlements actuels, le ministère de la Construction a proposé plus d'un certain nombre d'autres groupes. Plus précisément, l'agence a proposé de permettre aux fonds d'investissement, banques, succursales et bureaux de représentation des entreprises étrangères opérant au Vietnam aussi acheter des maisons et propre au Vietnam, à moins que le organisations ou diplomatie non-gouvernementale.
Pour les particuliers, le Ministère devrait permettre à tous les objets visa au Vietnam pour 3 mois ou plus sont achetés et détenus, à l'exception de ceux qui travaillent dans les missions diplomatiques, les ONG gouvernement.
MOC a également proposé modifiée pour permettre aux organisations et aux particuliers d'acheter et de posséder deux appartements et de maisons individuelles, y compris les maisons, voisines. Quand un individu n'est autorisé à acheter la superficie de chaque campus ne doit pas dépasser 500 m2 dans des projets d'immobilier commercial, de nouvelles zones urbaines ou des biens de tourisme.
Selon la proposition, la proposition ne permet pas les organisations et les particuliers à emprunter de l'argent auprès des établissements de crédit opérant au Vietnam pour acheter une maison.
Numériquement, les deux régimes proposés. On est, permettant aux individus étrangers à posséder un nombre illimité. L'organisation, basée sur le nombre d'étrangers travaillant pour l'unité qui permet à la demande des propriétaires.
Deuxièmement, permettre aux personnes étrangères de posséder plus de deux appartements, maisons individuelles.
En ce qui concerne la période de propriété, l'agence a également proposé deux alternatives. On est, autoriser la propriété étrangère individuelle 50 ans, et peut être étendu à 50 autres ans. Deuxièmement, ne leur permettent pas de posséder plus de 70 ans et n'a pas été renouvelé.
MOC également proposé d'autoriser les étrangers à vendre ou à donner les maisons dans leur propriété au bout de 12 mois à compter de la date de délivrance du livre rouge. En cas de vente de la maison avant la date limite sur l'impôt payable en deux fois à la réglementation.
Dans un immeuble commercial, le ministère de la Construction a également proposé d'autoriser seulement les organisations, les particuliers étrangers pour acheter pas plus de 30% des appartements à limiter la formation de quartiers immigrés.
Si la villa, jouxtant la salle ne permet pas à un individu ou une organisation étrangère à acheter et à détenir plus de 250 unités.
Selon le ministère de la Construction, la modification d'un certain nombre de dispositions dans les règlements actuels contribuera à encourager les organisations et les particuliers à acheter des maisons au Vietnam, tout en augmentant la liquidité du marché
Il est prévu que le ministère de l'Assemblée nationale a adopté la Résolution Construction modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la Résolution n ° 19 de la 6ème session à la fin de 2013. S'il est adopté, le texte sera effective à partir de 2014.
Ngoc Tuyen - Huyen Lettre

Les étrangers accordés documents fonciers

De jour 4/5, étrangers utilisés pour répondre aux conditions de clôture obligations financières suffisantes seront émis un certificat de droit d'utilisation des terres et de la propriété de la maison, les actifs attachés à la terre.
> Suggestions pour les étrangers d'acheter des maisons de luxe
Le Comité populaire de Hanoi populaire de la ville a émis de nouvelles réglementations sur les certificats de droits d'utilisation des terres, la propriété maison et les biens attachés à la terre aux étrangers. De jour 4/5, étranger remplit les conditions, assez proche obligations financières seront émis un certificat de droit d'utilisation des terres et de la propriété de la maison, les actifs attachés à la terre.
Certificat délivré pour chaque parcelle de terrain. La parcelle de terrain par de nombreux utilisateurs, de nombreux propriétaires dans le certificat délivré à chaque personne, et l'utilisation des terres sont fréquents. Par la terre de l'Etat, les terres agricoles, les terres de jardin, terrain public, la terre de récupération ... ne sera pas certifiée.

En date du 2 mai / 2013, il n'y avait que 427 cas de Vietnam résidant à l'étranger. Photo: Hoang Lan
Pour les ménages et les particuliers résidant au Vietnam sont admissibles à la propriété étrangère dans le pays, et à produire le certificat dans les communes, les quartiers et les villes, où la terre et les biens rattachés la terre. Le Comité de la Commune populaire enverra le dossier à la Direction des Ressources de la pièce et du district de l'environnement dans un délai n'excédant pas 15 jours ouvrables à partir de la date de réception d'une demande valide.
Le propriétaire est un étranger, le dépôt au bureau d'enregistrement des terres à Hanoi. Lorsque l'utilisation des terres, la propriété attachée à la terre autorisée pour les autres candidats qui demandent la certification doit avoir une autorisation écrite.
Actuellement, les règlements, les étrangers achètent et propres maisons au Vietnam s'arrêtent au pilote. Politique sur les étrangers à acheter des maisons, c'est que beaucoup de gens ont les moyens financiers, mais l'accès reste difficile de produits d'habitation. Plus précisément, les dispositions de la plupart des étrangers ne sont autorisés à louer à long terme, ce qui n'est pas autorisé à propres maisons. Et pour ceux qui sont admissibles à l'achat ne sera en, loue pas.
Selon les statistiques du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, en date du 2 mai / 2013, il n'y avait que 427 cas de Vietnam résidant à l'étranger, les particuliers étrangers de posséder des maisons au Vietnam.
Vice-ministre de la Construction Nguyen Tran Nam a dit, le nombre d'étrangers achètent des maisons au cours des 5 dernières années, très peu. Par conséquent, la réglementation des règles de propriété des objets étrangers devraient être de retour cette année ne se limite pas à des étrangers qui font des affaires au Vietnam dans laquelle il a prorogé pour les personnes dans le besoin et les diriger vers le segment de prix élevé.
"En 2013, le ministère de la Construction va revoir la législation pour rendre la croissance du marché du logement plus fort. Règlement sur les étrangers à acheter des maisons au Vietnam facilitera également plus facile", a déclaré Nam .
VN CBRE a déclaré que permettre aux étrangers d'acheter une maison est une bonne initiative. Si vous résolvez les questions et les problèmes de la politique actuelle va stimuler achat de l'étranger et aider à faciliter la liquidité réelle du marché immobilier.
Hoang Lan

Proposition pour les étrangers d'acheter hors stock

Les experts de l'immobilier ont proposé que le gouvernement devrait élargir les étrangers d'acheter des maisons au Vietnam pour contribuer à l'inventaire de dégagement pour le marché de l'immobilier. Cette stimulation est également peu coûteux.
Proposition pour les étrangers d'acheter des maisons de luxe
Le 16/5, la Conférence de la loi sur le logement, droit des affaires, immobilier et la Résolution n° 19 de l'Assemblée nationale, de nombreuses propositions du ministère de la Construction a élargi la propriété pour les organisations et les individus qui à l'étranger.
Représentant de la société d'investissement immobilier Novaland déclaré liquidité de l'immobilier sont très bas volume interne. Ainsi, le marché devrait trouver support résolution de sortie du canal. Dont l'un est les plans d'expansion rapide de la politique étrangère pour les acheteurs de maison.
Les analyses, actuellement en cours de la législation actuelle, les organisations et les individus qui sont pilote de logements à capitaux étrangers au Vietnam. Cependant, la triste réalité est que la plupart des gens n'ont pas vraiment besoin de se qualifier pour acheter ou s'ils sont admissibles, la procédure est trop lourde.
En plus des propositions relatives à la politique fiscale et la collecte de capital, les ventes du projet, le président de la HCM-Ville Real Estate Association, Le Hoang Chau a particulièrement insisté sur la nécessité de supprimer les nœuds dans le canal Vietnam expatriés et des étrangers. En conséquence, l'expert proposé ne se limite pas à Vietnamiens d'outre-mer à la propriété. Lors de l'achat à l'étranger doit se conformer à certaines règles et à coordonner avec la police confirment l'étranger origine vietnamienne.
"Pour les étrangers, permettant seulement acheter des appartements de luxe, pas moins de 15 millions de dollars par m2. Grâce à cette amélioration, l'Etat doit aussi inquiéter les investisseurs étrangers en compétition avec les populations locales», M. Chau a dit.